Entre julio y diciembre de 2024, los compradores extranjeros firmaron 69.690 operaciones de compraventa en España. Es decir, un 10,3% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos del Consejo General del Notariado. La cifra confirmó que el mercado internacional volvió a moverse con fuerza, especialmente tras un primer semestre bastante más flojo.
Aun así, el peso de los extranjeros en el total de compraventas bajó un poco. Si en 2023 representaban el 21,1%, en el segundo semestre de 2024 pasaron al 19,5%. Esto se debió, sobre todo, al aumento de ventas entre compradores nacionales.
La mayoría ya vivía en España
Del total de operaciones, el 58,1% las realizaron personas extranjeras que ya residían en España. En ese grupo, las compras aumentaron un 11,8%. Por otro lado, los compradores que vivían fuera del país también volvieron a apostar por España, con una subida del 8,2%. Es un dato relevante, porque en semestres anteriores este perfil había caído.
¿Quiénes compraron más?
Como en años anteriores, los británicos fueron los que más viviendas compraron en España, con el 8,7% del total (algo más de 6.000 operaciones). Les siguieron los marroquíes, con un 7,3%, y los alemanes, con un 6,7%. Los perfiles fueron variados: desde familias residentes hasta personas que buscaban segunda residencia o inversión.
Las zonas más buscadas
Las zonas costeras y las islas siguieron siendo el gran foco de interés. Las comunidades con más peso de compradores extranjeros fueron:
- Baleares: 32,5% de las compraventas
- Comunidad Valenciana: 28,45%
- Canarias: 27,25%
- Murcia: 24,68%
- Cataluña: 16,79%
A nivel provincial, Alicante lideró con el 43,08% de operaciones firmadas por extranjeros, seguida por Málaga (34,76%), Santa Cruz de Tenerife (32,71%), Baleares (32,50%) y Girona (27,12%).
Así terminó 2024 para el mercado extranjero
A pesar de que todo estuvo más caro y los bancos no pusieron las cosas fáciles, España siguió atrayendo a gente de fuera que quería comprar vivienda. Ya sea para vivir, invertir o tener una casa donde escapar del frío, muchos volvieron a apostar por el país.
El final de 2024 fue positivo en las zonas donde los extranjeros compran más, y si no hay grandes cambios, todo apunta a que 2025 podría seguir en esa línea.